Signal Vente

28 Rue de la Brèche 47600 Nérac

Appartement · étage 2 · DPE établi le 01/12/2025 (il y a 309 j) · n° 2547E3773668B

F énergie   F GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface43 m²
Construction1949
Consommation360 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 741 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 594 €/m² à Nérac (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen110 764 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation88 655 – 104 074 €
Soit2 257 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/202510 Rue Du Lys 47600 NéracAppartement82 m²230 000 €2 805
03/11/202510 Rue Du Lys 47600 NéracAppartement85 m²230 000 €2 706
03/11/20252 Rue Gaujac 47600 NéracMaison128 m²14 000 €109
16/10/202518 Rue Massartic 47600 NéracMaison56 m²80 000 €1 429
07/10/20258 Rue Saint-Germain 47600 NéracMaison137 m²195 000 €1 423
02/10/20255 Pl Saint-Marc 47600 NéracMaison89 m²147 000 €1 652
30/09/202520 Rue Gambetta 47600 NéracAppartement60 m²129 000 €2 150
30/09/202520 Rue Gambetta 47600 NéracAppartement35 m²129 000 €3 686
30/09/202520 Rue Gambetta 47600 NéracAppartement55 m²129 000 €2 345
26/09/20256 Rue Sederie 47600 NéracMaison80 m²185 000 €2 313
17/09/202544 All D Albret 47600 NéracAppartement15 m²140 000 €9 333
17/09/202544 All D Albret 47600 NéracAppartement60 m²140 000 €2 333
17/09/202544 All D Albret 47600 NéracAppartement75 m²140 000 €1 867
17/09/202544 All D Albret 47600 NéracAppartement20 m²140 000 €7 000
16/09/202530 Rue Gambetta 47600 NéracMaison130 m²114 000 €877