1 Impasse des Châtaigniers 47320 Clairac
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/12/2025 (il y a 308 j) · n° 2547E3780063A
D énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface89 m²
Construction1978-1982
Consommation236 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 299 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 303 €/m² à Clairac (49 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen115 967 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation103 489 – 121 487 €
Soit1 264 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 8 K Av Des Deportes 47320 Clairac | Maison | 81 m² | 70 000 € | 864 |
| 11/10/2024 | 80 Tortillon 47320 Clairac | Maison | 64 m² | 135 000 € | 2 109 |
| 30/07/2024 | 82 Tortillon 47320 Clairac | Maison | 77 m² | 70 000 € | 909 |
| 09/02/2024 | 3 Chataigniers 47320 Clairac | Maison | 116 m² | 120 000 € | 1 034 |