Signal Vente

81bis Avenue Georges Clemenceau 47600 Nérac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/12/2025 (il y a 308 j) · n° 2547E3789058Z

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface67 m²
Construction2006
Consommation153 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 188 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/08/2026maison068 m²CA15045
13/07/2026maison067 m²CB16645
22/05/2026maison086 m²CB16335
01/12/2025maison–82 m²CB17830
31/10/2025appartement041 m²CB16728
21/10/2025appartement041 m²CB16328
20/10/2025appartement069 m²DB18428
14/10/2025maison–88 m²CB15930

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 594 €/m² à Nérac (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen174 576 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation160 610 – 188 542 €
Soit2 594 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20251 Rue Neuve Des Champs 47600 NéracMaison97 m²115 000 €1 186
17/12/20251 Rue Neuve Des Champs 47600 NéracMaison112 m²115 000 €1 027
21/10/202524 Rue Du Caudere 47600 NéracMaison130 m²225 000 €1 731
11/10/202513 Rue Du Caudere 47600 NéracMaison169 m²380 300 €2 250
12/09/20256 Imp Du Bearn 47600 NéracMaison98 m²147 500 €1 505
21/07/20252 Imp Du Bearn 47600 NéracMaison98 m²175 000 €1 786
27/06/20259001 Av Jean Jaures 47600 NéracMaison160 m²93 200 €583
28/05/202581 B Av Georges Clemenceau 47600 NéracAppartement41 m²55 000 €1 341
18/03/202581 B Av Georges Clemenceau 47600 NéracAppartement66 m²75 000 €1 136
13/03/202581 B Av Georges Clemenceau 47600 NéracAppartement41 m²22 500 €549
13/02/202581 B Av Georges Clemenceau 47600 NéracAppartement66 m²86 000 €1 303
04/02/202581 B Av Georges Clemenceau 47600 NéracAppartement41 m²54 500 €1 329
14/01/20259002 Av Jean Jaures 47600 NéracMaison147 m²312 100 €2 123
30/11/202481 B Av Georges Clemenceau 47600 NéracAppartement41 m²53 000 €1 293
17/09/202481 B Av Georges Clemenceau 47600 NéracAppartement66 m²84 000 €1 273