Signal Vente

65 Rue d'Anjou 49125 Tiercé

Maison · étage 0 · 103 m² · DPE établi le 30/07/2025 (il y a 434 j)

F énergieF GESn° 2549E2496839I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface103 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation325 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 435 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/08/2026maison0113 m²CC9545

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 539 €/m² à Tiercé (83 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen261 517 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation209 318 – 245 721 €
Soit2 209 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202518 Rue De Longchamp 49125 TiercéMaison75 m²177 500 €2 367
17/12/20251 Mail Claude Debussy 49125 TiercéAppartement64 m²120 000 €1 875
12/11/20253 Mail Claude Debussy 49125 TiercéAppartement63 m²145 000 €2 302
13/10/20253 Mail Claude Debussy 49125 TiercéAppartement63 m²130 000 €2 063
13/10/20257 Mail Claude Debussy 49125 TiercéAppartement64 m²130 000 €2 031
24/09/202510 Rue De La Chapelle 49125 TiercéMaison82 m²185 000 €2 256
04/09/20253 Mail Claude Debussy 49125 TiercéAppartement63 m²120 000 €1 905
25/07/202522 Rue De Longchamp 49125 TiercéMaison175 m²290 000 €1 657
08/07/20251 Pl Du Marechal Foch 49125 TiercéMaison137 m²220 000 €1 606
30/06/20251 Mail Claude Debussy 49125 TiercéAppartement74 m²125 000 €1 689
30/06/20255 Mail Claude Debussy 49125 TiercéAppartement41 m²98 000 €2 390
12/06/202552 Rue D Anjou 49125 TiercéMaison85 m²740 000 €8 706
12/06/202552 Rue D Anjou 49125 TiercéMaison230 m²740 000 €3 217
30/04/20253 Mail Claude Debussy 49125 TiercéAppartement41 m²92 000 €2 244
28/04/202524 Rue De Longchamp 49125 TiercéMaison75 m²189 000 €2 520