Signal Vente

61 Rue du Huit Mai 1945 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou

Maison · étage 0 · 216 m² · DPE établi le 28/08/2025 (il y a 405 j)

F énergieD GESn° 2549E2722806J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface216 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation381 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 492 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/05/2026appartement023 m²FC38938
27/05/2026appartement017 m²EC40531
26/05/2026appartement033 m²GC70553
26/05/2026appartement024 m²EB29231
26/05/2026appartement017 m²GC62543

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 824 €/m² à Saint-Barthélemy-d'Anjou (101 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen609 984 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation488 231 – 573 141 €
Soit2 457 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202528 Rue Du 8 Mai 1945 49124 Saint-Barthélemy-d'AnjouMaison90 m²202 500 €2 250
29/10/202517 Rue Des Ardoises 49124 Saint-Barthélemy-d'AnjouMaison102 m²79 500 €779
24/10/202519 Rue De L Oisonniere 49124 Saint-Barthélemy-d'AnjouMaison129 m²410 000 €3 178
22/08/202578 Rue De La Gemmetrie 49124 Saint-Barthélemy-d'AnjouMaison113 m²301 000 €2 664
25/06/202515 Rue De La Gemmetrie 49124 Saint-Barthélemy-d'AnjouAppartement83 m²168 000 €2 024
27/05/202515 Rue De La Gemmetrie 49124 Saint-Barthélemy-d'AnjouAppartement83 m²147 000 €1 771
23/05/202544 Rue De La Gemmetrie 49124 Saint-Barthélemy-d'AnjouMaison102 m²366 000 €3 588
25/03/202537 Rue Victor Hugo 49124 Saint-Barthélemy-d'AnjouMaison83 m²270 000 €3 253
10/12/202413 Rue De La Gemmetrie 49124 Saint-Barthélemy-d'AnjouAppartement84 m²148 000 €1 762
18/11/202413 Rue De La Gemmetrie 49124 Saint-Barthélemy-d'AnjouAppartement83 m²125 000 €1 506
30/08/202480 Rue De La Gemmetrie 49124 Saint-Barthélemy-d'AnjouMaison83 m²245 000 €2 952