Signal Vente

Vendu le 22/12/2025 pour 215 000 € (3 981 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

60 Rue Faidherbe 49100 Angers

Appartement · étage 0 · 54 m² · DPE établi le 12/09/2025 (il y a 390 j)

E énergieC GESn° 2549E2886035K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface54 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation275 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 673 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/09/2026appartement062 m²FD40368
06/08/2026appartement422 m²DC24733
20/08/2025appartement098 m²DC20236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 098 €/m² à Angers (2 396 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen221 292 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation187 302 – 219 876 €
Soit3 770 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202560 Rue Faidherbe 49100 AngersAppartement54 m²215 000 €3 981
11/12/20253 Cour Saint Laud 49100 AngersMaison189 m²480 000 €2 540
01/12/20253 Rue Max Richard 49100 AngersAppartement31 m²85 800 €2 768
25/11/202520 Rue Delaage 49100 AngersAppartement55 m²140 000 €2 545
18/11/202516 Rue Du Temple 49100 AngersAppartement59 m²200 000 €3 390
14/11/20251 T Av De La Blancheraie 49100 AngersAppartement48 m²193 000 €4 021
13/11/20258 Rue D Iena 49100 AngersAppartement20 m²112 000 €5 600
30/10/20252 All Du Mithraeum 49100 AngersAppartement44 m²204 000 €4 636
29/10/202512 Rue De La Gare 49100 AngersAppartement34 m²74 000 €2 176
28/10/202517 Rue Delaage 49100 AngersAppartement53 m²162 500 €3 066
02/10/202528 Rue Delaage 49100 AngersAppartement17 m²105 000 €6 176
30/09/202542 Rue Faidherbe 49100 AngersAppartement91 m²351 500 €3 863
26/09/202520 Rue Delaage 49100 AngersAppartement25 m²140 000 €5 600
22/09/20257 Rue Max Richard 49100 AngersAppartement28 m²102 000 €3 643
16/09/202548 Rue Fulton 49000 AngersAppartement46 m²150 000 €3 261