Signal Vente

21 Rue des Mauges (Le Mesnil-en-Vallée) 49410 Mauges-sur-Loire

Maison · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 18/09/2025 (il y a 384 j)

E énergieC GESn° 2549E2958217Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface60 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation316 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 078 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/09/2026immeuble0159 m²FC38543

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 076 €/m² à Mauges-sur-Loire (227 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen123 937 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation104 900 – 123 144 €
Soit1 910 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20251 Les Brains (Mesnil-Vallee 49410 Mauges-sur-LoireMaison38 m²4 422 523 €116 382
31/12/20251 Les Brains (Mesnil-Vallee 49410 Mauges-sur-LoireMaison52 m²4 422 523 €85 049
31/12/20251 Les Brains (Mesnil-Vallee 49410 Mauges-sur-LoireMaison70 m²4 422 523 €63 179
31/12/20251 Les Brains (Mesnil-Vallee 49410 Mauges-sur-LoireMaison51 m²4 422 523 €86 716
11/12/202517 Rue De La Peltrie 49410 Mauges-sur-LoireMaison76 m²124 800 €1 642
04/12/20255 Pl De La Mairie (Mesnil Valle 49410 Mauges-sur-LoireAppartement64 m²215 000 €3 359
04/12/20255 Pl De La Mairie (Mesnil Valle 49410 Mauges-sur-LoireAppartement120 m²215 000 €1 792
04/12/20255 Pl De La Mairie (Mesnil Valle 49410 Mauges-sur-LoireAppartement90 m²215 000 €2 389
27/10/202520 Rue De Bellevue (Mesnil) 49410 Mauges-sur-LoireMaison66 m²192 500 €2 917
11/10/202512 Rue Du Commerce (Mesnil Vallee 49410 Mauges-sur-LoireMaison106 m²142 000 €1 340
19/08/20255005 Rue Nationale (Mesnil Vallee) 49410 Mauges-sur-LoireMaison95 m²150 000 €1 579
11/08/202517 Rue Nationale (Mesnil Vallee) 49410 Mauges-sur-LoireMaison107 m²180 000 €1 682
30/06/202516 Rue Du Pavillon (Mesnil-Vallee 49410 Mauges-sur-LoireMaison82 m²212 000 €2 585
26/05/202515 Rue Des Gas Girard 49410 Mauges-sur-LoireMaison92 m²158 900 €1 727
20/03/20252 Rue De L Ecole (Mesnil-Vallee) 49410 Mauges-sur-LoireMaison55 m²156 000 €2 836