Signal Vente

5 Place du Château 49150 Baugé-en-Anjou

Maison · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 24/09/2025 (il y a 378 j)

G énergieF GESn° 2549E3024479E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface72 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation438 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 270 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/11/2025maison–72 m²GF44858

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 971 €/m² à Baugé-en-Anjou (245 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen142 700 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation107 653 – 126 375 €
Soit1 616 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202518 Rue Pasteur 49150 Baugé-en-AnjouMaison25 m²40 000 €1 600
22/12/202512 Rue Pasteur 49150 Baugé-en-AnjouMaison137 m²187 000 €1 365
19/09/202511 Rue Lemaignan 49150 Baugé-en-AnjouMaison100 m²110 000 €1 100
10/09/20256 Rue De L Eglise 49150 Baugé-en-AnjouAppartement60 m²156 000 €2 600
29/08/202520 Rue De L Eglise 49150 Baugé-en-AnjouMaison72 m²102 000 €1 417
01/08/20258 Rue Du Temple 49150 Baugé-en-AnjouMaison80 m²60 000 €750
29/07/202521 Rue Georges Clemenceau 49150 Baugé-en-AnjouAppartement17 m²90 000 €5 294
29/07/202515 Rue De La Croix Verte 49150 Baugé-en-AnjouAppartement91 m²90 000 €989
16/06/202536 Rue Pasteur 49150 Baugé-en-AnjouMaison60 m²70 000 €1 167
26/05/20259 Rue De L Eglise 49150 Baugé-en-AnjouAppartement64 m²69 000 €1 078
22/05/202528 Rue Marthe De La Beausse 49150 Baugé-en-AnjouMaison40 m²12 500 €313
19/05/202511 Rue De La Chaussee 49150 Baugé-en-AnjouMaison160 m²140 000 €875
30/04/202526 Rue De L Eglise 49150 Baugé-en-AnjouAppartement24 m²50 000 €2 083
30/04/202526 Rue De L Eglise 49150 Baugé-en-AnjouAppartement50 m²50 000 €1 000
20/03/202527 Rue Basse 49150 Baugé-en-AnjouMaison79 m²80 000 €1 013