16 Rue des Vergers, Châteauneuf-sur-Sarth 49330 Les Hauts-d'Anjou
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/10/2025 (il y a 365 j) · n° 2549E3159582L
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface112 m²
Construction1969
Consommation320 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 510 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 759 €/m² à Les Hauts-d'Anjou (125 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen197 008 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation157 685 – 185 109 €
Soit1 530 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 21 Grande Rue 49330 Les Hauts-d'Anjou | Maison | 121 m² | 180 000 € | 1 488 |
| 13/11/2025 | 6 Rue De Cherre 49330 Les Hauts-d'Anjou | Maison | 135 m² | 145 000 € | 1 074 |
| 03/11/2025 | 8 Rue Des Vergers 49330 Les Hauts-d'Anjou | Maison | 75 m² | 159 000 € | 2 120 |
| 01/10/2025 | 34 B Rue Nationale 49330 Les Hauts-d'Anjou | Appartement | 124 m² | 400 000 € | 3 226 |
| 01/10/2025 | 34 B Rue Nationale 49330 Les Hauts-d'Anjou | Appartement | 106 m² | 400 000 € | 3 774 |
| 15/09/2025 | 19 Gr Grande Rue 49330 Les Hauts-d'Anjou | Maison | 87 m² | 200 000 € | 2 299 |
| 21/08/2025 | 3 Rue De La Maladrerie 49330 Les Hauts-d'Anjou | Appartement | 72 m² | 158 600 € | 2 203 |
| 21/08/2025 | 3 Rue De La Maladrerie 49330 Les Hauts-d'Anjou | Appartement | 90 m² | 158 600 € | 1 762 |
| 21/08/2025 | 3 Rue De La Maladrerie 49330 Les Hauts-d'Anjou | Appartement | 52 m² | 158 600 € | 3 050 |
| 24/07/2025 | 14 Rue De Cherre 49330 Les Hauts-d'Anjou | Maison | 130 m² | 232 000 € | 1 785 |
| 24/07/2025 | 3 B Che De Ronde (Chateauneuf) 49330 Les Hauts-d'Anjou | Maison | 69 m² | 129 000 € | 1 870 |
| 23/05/2025 | 13 Rue Du Port 49330 Les Hauts-d'Anjou | Maison | 123 m² | 205 000 € | 1 667 |
| 25/03/2025 | 3 B Che De Ronde (Chateauneuf) 49330 Les Hauts-d'Anjou | Appartement | 100 m² | 126 000 € | 1 260 |
| 23/08/2024 | 7 Rue Des Vergers 49330 Les Hauts-d'Anjou | Maison | 108 m² | 200 000 € | 1 852 |
| 21/08/2024 | 17 Rue Tranchepied 49330 Les Hauts-d'Anjou | Maison | 220 m² | 362 000 € | 1 645 |