Signal Vente

32 Avenue Montaigne 49100 Angers

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/10/2025 (il y a 364 j) · n° 2549E3175092Z

D énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface95 m²
Construction1948-1974
Consommation213 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 852 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026immeuble–7 766 m²DD23338
26/08/2026appartement070 m²DD21643
07/08/2026appartement094 m²CC15151
29/06/2026appartement078 m²DC18233
08/06/2026appartement068 m²CC14133
03/06/2026appartement075 m²CC14833
18/11/2025appartement069 m²CC12136
21/08/2025appartement070 m²CC12028
06/08/2025appartement069 m²CC17636

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 098 €/m² à Angers (2 396 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen390 949 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation348 883 – 409 558 €
Soit3 975 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202580 Rue Larevelliere 49100 AngersAppartement77 m²175 000 €2 273
19/12/202532 Av Montaigne 49100 AngersAppartement65 m²80 000 €1 231
19/12/20259 Rue Paul Pousset 49100 AngersAppartement46 m²161 000 €3 500
13/12/202532 Av Montaigne 49100 AngersAppartement68 m²139 000 €2 044
11/12/202580 Rue Larevelliere 49100 AngersAppartement108 m²211 750 €1 961
10/12/202530 Av Montaigne 49100 AngersAppartement68 m²175 000 €2 574
09/12/202581 Rue Du Quinconce 49100 AngersAppartement36 m²122 018 €3 389
26/11/202514 Rue Andre Gardot 49100 AngersMaison146 m²719 000 €4 925
24/11/202547 Rue D Antioche 49100 AngersAppartement77 m²187 500 €2 435
21/11/20257 Rue De La Rame 49100 AngersAppartement36 m²145 000 €4 028
19/11/202547 Rue D Antioche 49100 AngersAppartement86 m²199 500 €2 320
17/11/202513 Rue Saint Exupery 49100 AngersAppartement74 m²211 500 €2 858
07/11/202584 Rue Larevelliere 49100 AngersAppartement65 m²157 000 €2 415
31/10/202530 Av Montaigne 49100 AngersAppartement68 m²205 000 €3 015
31/10/202588 Rue Larevelliere 49100 AngersAppartement68 m²174 500 €2 566