Signal Vente

78 Rue des Roses 49240 Avrillé

Maison · étage 0 · DPE établi le 08/10/2025 (il y a 363 j) · n° 2549E3189681C

F énergie   F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface86 m²
Construction1968
Consommation340 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 046 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 272 €/m² à Avrillé (158 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen281 392 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation225 226 – 264 396 €
Soit2 847 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20257 Rue De L Arpentiere 49240 AvrilléMaison160 m²450 000 €2 813
17/12/2025119 Av Pierre Mendes France 49240 AvrilléAppartement56 m²161 000 €2 875
10/12/202519 Rue De La Poste 49240 AvrilléAppartement19 m²61 000 €3 211
24/11/2025125 Av Pierre Mendes France 49240 AvrilléMaison80 m²132 000 €1 650
01/10/20258 Rue Albert Schweitzer 49240 AvrilléMaison104 m²290 000 €2 788
22/09/20256 Rue De La Poste 49240 AvrilléAppartement64 m²183 000 €2 859
29/07/202512 Rue De La Gde Maufinee 49240 AvrilléMaison73 m²301 000 €4 123
18/07/202536 Rue De La Gde Maufinee 49240 AvrilléMaison95 m²260 000 €2 737
26/05/202513 Av De La Durancerie 49240 AvrilléMaison101 m²237 000 €2 347
23/05/202575 Rue Des Oiseaux 49240 AvrilléMaison16 m²185 000 €11 563
23/05/202575 Rue Des Oiseaux 49240 AvrilléMaison80 m²185 000 €2 313
29/04/2025108 Rue Des Oiseaux 49240 AvrilléMaison150 m²478 700 €3 191
28/03/2025119 Av Pierre Mendes France 49240 AvrilléAppartement58 m²170 000 €2 931
27/03/20257 Rue De La Gde Maufinee 49240 AvrilléMaison120 m²250 000 €2 083
06/03/202584 Rue Des Roses 49240 AvrilléMaison87 m²255 000 €2 931