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70 Rue de Lorraine 49300 Cholet

Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/10/2025 (il y a 363 j) · n° 2549E3192309E

B énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface53 m²
Construction2006-2012
Consommation104 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé711 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026appartement048 m²BA10653
06/08/2026appartement042 m²DB18443
01/05/2026appartement142 m²DB18733
02/04/2026appartement030 m²CA15128
10/09/2025appartement059 m²CA13528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 040 €/m² à Cholet (364 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen160 816 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation153 869 – 180 629 €
Soit3 162 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202534 Rue De La Hollande 49300 CholetAppartement36 m²75 000 €2 083
18/12/20253 Rue De Bourgneuf 49300 CholetMaison69 m²118 000 €1 710
02/12/2025101 Rue De Lorraine 49300 CholetMaison90 m²204 000 €2 267
28/11/202564 Rue Sadi Carnot 49300 CholetMaison55 m²112 000 €2 036
21/11/202534 Rue De La Hollande 49300 CholetAppartement48 m²120 000 €2 500
12/11/202516 Rue C De Montalembert 49300 CholetMaison74 m²213 000 €2 878
21/10/202594 Rue De Lorraine 49300 CholetAppartement78 m²182 000 €2 333
14/10/202520 Rue Du Lait De Beurre 49300 CholetMaison65 m²145 490 €2 238
10/10/202510 Rue De La Pepiniere 49300 CholetMaison56 m²108 000 €1 929
10/10/202531 Rue Du Calvaire 49300 CholetMaison52 m²117 000 €2 250
08/10/202510 Rue Du Puits Gourdon 49300 CholetMaison94 m²121 010 €1 287
03/10/202592 Rue De Lorraine 49300 CholetMaison90 m²173 200 €1 924
24/09/20257 Rue De La Hollande 49300 CholetAppartement76 m²147 000 €1 934
23/09/202537 Rue Du Doc Rene Laennec 49300 CholetAppartement61 m²105 202 €1 725
22/09/202517 Rue C De Montalembert 49300 CholetMaison104 m²137 500 €1 322