Signal Vente

18 Rue du Gué du Berge 49380 Bellevigne-en-Layon

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 09/10/2025 (il y a 363 j)

F énergieF GESn° 2549E3198787I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface88 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation298 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 823 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 770 €/m² à Bellevigne-en-Layon (75 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen154 875 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation123 962 – 145 521 €
Soit1 540 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/2025318 Rue Larevelliere Lepeaux 49380 Bellevigne-en-LayonMaison74 m²124 000 €1 676
29/12/202519 B Rue Des Fontaines 49380 Bellevigne-en-LayonMaison97 m²160 000 €1 649
08/08/202517 Rue Jacques Du Bellay 49380 Bellevigne-en-LayonMaison130 m²205 000 €1 577
24/03/20259 Rue Des Fontaines 49380 Bellevigne-en-LayonMaison83 m²150 000 €1 807
10/02/20255024 Les Fontaines 49380 Bellevigne-en-LayonMaison85 m²150 000 €1 765
27/11/20242 Rue Des Thermes 49380 Bellevigne-en-LayonMaison64 m²134 640 €2 104
26/09/2024300 Rue Larevelliere Lepeaux 49380 Bellevigne-en-LayonMaison70 m²90 000 €1 286
18/03/20241 Rue Des Thermes 49380 Bellevigne-en-LayonMaison84 m²163 000 €1 940
14/03/202411 All Des Acacias 49380 Bellevigne-en-LayonMaison98 m²180 000 €1 837
10/11/20231 Rue Des Courcelles 49380 Bellevigne-en-LayonMaison132 m²180 000 €1 364