Signal Vente

45 Rue de la Nouette 49240 Avrillé

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/10/2025 (il y a 362 j) · n° 2549E3206179Q

F énergie   E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface95 m²
Construction1971
Consommation331 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 891 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/02/2026maison095 m²DD20538

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 272 €/m² à Avrillé (158 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen310 840 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation248 796 – 292 065 €
Soit2 847 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20257 Rue De L Arpentiere 49240 AvrilléMaison160 m²450 000 €2 813
10/09/20258 Rue De La Desiree 49240 AvrilléMaison111 m²325 000 €2 928
28/08/20256 Av Joseph Bachelier De Bercy 49240 AvrilléMaison124 m²352 100 €2 840
21/07/202528 Av Du Gen De Gaulle 49240 AvrilléAppartement62 m²144 000 €2 323
10/07/20258 Av De La Basse Lande 49240 AvrilléMaison140 m²320 000 €2 286
07/07/202524 Av De La Vieille Pree 49240 AvrilléMaison83 m²230 000 €2 771
23/06/202512 Av De La Vieille Pree 49240 AvrilléMaison102 m²200 000 €1 961
18/06/20255 Av Alexandre Chiron 49240 AvrilléMaison92 m²293 000 €3 185
27/05/202528 Av Du Gen De Gaulle 49240 AvrilléAppartement77 m²157 000 €2 039
22/04/20255 Av Charles Goddes De Varennes 49240 AvrilléMaison68 m²217 000 €3 191
11/04/202510 Av Alexandre Chiron 49240 AvrilléMaison160 m²340 000 €2 125
24/03/202516 Av De La Gde Planche 49240 AvrilléMaison87 m²235 000 €2 701
25/02/20259 Rue De La Nouette 49240 AvrilléMaison95 m²280 000 €2 947
13/02/202526 Rue De La Nouette 49240 AvrilléMaison78 m²290 000 €3 718
12/02/202531 Rue De La Nouette 49240 AvrilléMaison119 m²273 000 €2 294