4 Rue de la Reine Cécile 49080 Bouchemaine
Maison · DPE établi le 10/10/2025 (il y a 361 j) · n° 2549E3216012V
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface197 m²
Construction1970
Consommation326 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 403 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 439 €/m² à Bouchemaine (68 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen677 483 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation542 257 – 636 563 €
Soit2 992 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 4 Rue Des Maraichers 49080 Bouchemaine | Maison | 78 m² | 210 000 € | 2 692 |
| 18/06/2025 | 26 Rue Des Maraichers 49080 Bouchemaine | Maison | 77 m² | 260 000 € | 3 377 |
| 31/03/2025 | 6 All Du Coteau 49080 Bouchemaine | Maison | 193 m² | 598 500 € | 3 101 |
| 13/03/2025 | 2 Rue Eperviere 49080 Bouchemaine | Maison | 204 m² | 663 000 € | 3 250 |
| 09/01/2025 | 3 Rue Des Maraichers 49080 Bouchemaine | Maison | 85 m² | 268 000 € | 3 153 |
| 11/09/2024 | 5 Rue Des Maraichers 49080 Bouchemaine | Maison | 80 m² | 255 440 € | 3 193 |
| 21/08/2024 | 9 Rue Du Pont De Pruniers 49080 Bouchemaine | Maison | 210 m² | 800 000 € | 3 810 |
| 25/07/2024 | 26 Rue Du Pont De Pruniers 49080 Bouchemaine | Maison | 207 m² | 945 000 € | 4 565 |
| 24/07/2024 | 5 Rue De La Soulere 49080 Bouchemaine | Maison | 104 m² | 670 000 € | 6 442 |
| 11/03/2024 | 42 Rue Des Maraichers 49080 Bouchemaine | Maison | 80 m² | 212 000 € | 2 650 |
| 23/10/2023 | 3 Rue De La Reine Cecile 49080 Bouchemaine | Maison | 162 m² | 659 000 € | 4 068 |