Signal Vente

10 Rue de Bel-air 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray

Maison · étage 0 · 175 m² · DPE établi le 10/10/2025 (il y a 362 j)

F énergieF GESn° 2549E3220607O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface175 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation292 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 457 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 813 €/m² à Morannes sur Sarthe-Daumeray (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen317 275 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation253 947 – 298 112 €
Soit1 577 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/202551 Gr Grande Rue 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison112 m²117 000 €1 045
31/07/202553 Gr Grande Rue 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayAppartement69 m²100 000 €1 449
31/07/202553 Gr Grande Rue 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayAppartement50 m²100 000 €2 000
22/07/20253 Rue De La Boule D Or 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison60 m²40 000 €667
22/05/2025104 Gr Grande Rue 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison46 m²100 000 €2 174
06/01/202527 Quai Des Moulins 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison79 m²110 000 €1 392
05/12/202410 Rue Maimbourg 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison41 m²45 000 €1 098
21/06/2024103 Gr Grande Rue 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison196 m²272 500 €1 390
13/06/202461 Gr Grande Rue 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison189 m²255 000 €1 349
10/06/202419 Quai Des Moulins 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison80 m²93 000 €1 163
02/05/202474 Gr Grande Rue 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison84 m²164 200 €1 955
22/04/202425 B Rue Des Moulins 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison50 m²75 000 €1 500
11/12/202314 Rue Des Moulins 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison67 m²160 000 €2 388
30/10/202342 Rue Des Moulins 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison86 m²160 000 €1 860
27/10/202350 Gr Grande Rue 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison120 m²80 000 €667