Signal Vente

28 Rue du Comte de Champagny 49310 Lys-Haut-Layon

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/10/2025 (il y a 355 j) · n° 2549E3277522P

F énergie   F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface140 m²
Constructionavant 1948
Consommation258 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 416 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 778 €/m² à Lys-Haut-Layon (155 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen249 631 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation199 805 – 234 553 €
Soit1 547 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20257 Rue De La Croix Blanche 49310 Lys-Haut-LayonAppartement36 m²4 422 523 €122 848
31/12/20257 Rue De La Croix Blanche 49310 Lys-Haut-LayonAppartement35 m²4 422 523 €126 358
22/12/2025903 Rue Nationale (Vihiers) 49310 Lys-Haut-LayonMaison155 m²75 000 €484
18/12/20259 Rue Du Comte Hector 49310 Lys-Haut-LayonMaison90 m²60 000 €667
18/12/20257 Rue Du Comte Hector 49310 Lys-Haut-LayonMaison105 m²110 000 €1 048
09/12/202516 Rue Des Quatre Chemins 49310 Lys-Haut-LayonMaison120 m²123 000 €1 025
09/12/202516 Rue Des Quatre Chemins 49310 Lys-Haut-LayonMaison20 m²123 000 €6 150
27/11/20258 B Rue Poisson Valentin 49310 Lys-Haut-LayonMaison82 m²125 000 €1 524
29/09/2025773 Rue Nationale (Vihiers) 49310 Lys-Haut-LayonMaison138 m²155 000 €1 123
22/09/2025967 Rue Nationale (Vihiers) 49310 Lys-Haut-LayonMaison74 m²25 000 €338
22/09/202535 B Rue Nationale (Vihiers) 49310 Lys-Haut-LayonAppartement50 m²25 000 €500
11/09/20257 Av Des Sorbiers 49310 Lys-Haut-LayonMaison97 m²165 000 €1 701
05/09/202518 Rue Des Quatre Chemins 49310 Lys-Haut-LayonMaison80 m²147 500 €1 844
31/07/20258 Rue Des Courtils 49310 Lys-Haut-LayonAppartement32 m²180 000 €5 625
31/07/20253 Rue Du Comte De Champagny 49310 Lys-Haut-LayonMaison250 m²180 000 €720