Signal Vente

34 Rue du Général de Gaulle 49340 Trémentines

Maison · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 16/10/2025 (il y a 356 j)

F énergieF GESn° 2549E3278942F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface99 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation391 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 969 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 028 €/m² à Trémentines (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen201 178 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation161 023 – 189 026 €
Soit1 764 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/09/202511 Rue Du Prieure 49340 TrémentinesMaison93 m²142 000 €1 527
29/08/202577 Rue Du Gen De Gaulle 49340 TrémentinesMaison115 m²160 000 €1 391
26/08/202520 Rue De La Quintaine 49340 TrémentinesMaison89 m²193 000 €2 169
26/08/20255 Rue Du Puy Guilbaud 49340 TrémentinesMaison98 m²170 000 €1 735
22/08/202524 Rue Des Mauges 49340 TrémentinesMaison112 m²132 000 €1 179
24/07/20254 Imp Du Coteau 49340 TrémentinesMaison68 m²92 500 €1 360
07/07/20253 Rue Du Bocage 49340 TrémentinesMaison71 m²144 589 €2 036
02/06/20252 Imp De L'ancienne Mairie 49340 TrémentinesMaison34 m²95 000 €2 794
14/05/20253 Rue Des Pres De Moines 49340 TrémentinesMaison83 m²145 000 €1 747
14/03/202524 Rue Maurice Ravel 49340 TrémentinesMaison108 m²165 000 €1 528
28/02/202510 Rue De La Quintaine 49340 TrémentinesMaison93 m²150 000 €1 613
13/01/202517 Rue Hector Berlioz 49340 TrémentinesMaison116 m²175 000 €1 509
23/12/202423 Rue Du Gen De Gaulle 49340 TrémentinesMaison63 m²265 000 €4 206
23/12/202423 Rue Du Gen De Gaulle 49340 TrémentinesMaison190 m²265 000 €1 395
13/12/20249 Rue Du Prieure 49340 TrémentinesMaison93 m²209 000 €2 247