Signal Vente

5B Chemin du Cèdre 49610 Les Garennes sur Loire

Maison · étage 0 · 25 m² · DPE établi le 16/10/2025 (il y a 357 j)

G énergieC GESn° 2549E3282110B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

40
Probabilité de vente : Faible
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface25 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation573 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 575 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 001 €/m² à Les Garennes sur Loire (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen73 525 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation55 467 – 65 113 €
Soit2 461 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/10/20255 Che Des Fougeraies 49610 Les Garennes sur LoireMaison182 m²410 000 €2 253
25/09/20252 Rte Des Coteaux 49610 Les Garennes sur LoireMaison134 m²280 000 €2 090
02/06/2025115 B Rue Grand Rue 49610 Les Garennes sur LoireMaison70 m²214 000 €3 057
17/04/20251 Che Des Courtils 49610 Les Garennes sur LoireMaison89 m²365 000 €4 101
05/12/20244 B Che Du Cedre 49610 Les Garennes sur LoireMaison130 m²555 000 €4 269
29/08/20248 Che Du Champ Vallee 49610 Les Garennes sur LoireMaison125 m²413 000 €3 304
16/05/20244 Che De La Bourreliere 49610 Les Garennes sur LoireMaison152 m²306 000 €2 013
23/02/202414 Che De La Bourreliere 49610 Les Garennes sur LoireMaison163 m²450 000 €2 761
18/01/202414 Rte Des Coteaux 49610 Les Garennes sur LoireMaison125 m²285 000 €2 280