Signal Vente

13 Rue Théophile Gautier 49130 Les Ponts-de-Cé

Maison · étage 0 · 59 m² · DPE établi le 21/10/2025 (il y a 351 j)

F énergieE GESn° 2549E3323772L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface59 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation347 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 280 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 111 €/m² à Les Ponts-de-Cé (118 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen181 994 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation145 668 – 171 001 €
Soit2 707 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202537 Rue Du Petit Muletier 49130 Les Ponts-de-CéMaison89 m²266 000 €2 989
15/12/202571 Rte De La Pyramide 49000 AngersMaison84 m²180 000 €2 143
03/12/202511 Che Haut Des Eclateries 49130 Les Ponts-de-CéMaison78 m²250 000 €3 205
02/12/202574 Rue Halope Freres 49130 Les Ponts-de-CéMaison200 m²630 000 €3 150
29/09/202561 Rue Halope Freres 49130 Les Ponts-de-CéMaison84 m²280 000 €3 333
18/09/202549 Rue Du Bourg La Croix 49000 AngersMaison100 m²380 000 €3 800
29/08/202517 Rue Halope Freres 49130 Les Ponts-de-CéMaison94 m²260 000 €2 766
31/07/20251 Rue Emmanuel Camus 49130 Les Ponts-de-CéMaison137 m²520 000 €3 796
15/07/202540 Rue Du Petit Muletier 49130 Les Ponts-de-CéMaison80 m²295 000 €3 688
03/07/202579 Rte De La Pyramide 49000 AngersMaison114 m²1 245 000 €10 921
26/05/2025131 Rte De La Pyramide 49000 AngersMaison96 m²280 000 €2 917
29/04/202519 Rue Emmanuel Camus 49130 Les Ponts-de-CéMaison161 m²550 000 €3 416
22/04/2025143 Rte De La Pyramide 49000 AngersMaison73 m²170 000 €2 329
22/04/2025139 Rte De La Pyramide 49000 AngersMaison80 m²210 000 €2 625
27/03/202521 Rue Theophile Gautier 49130 Les Ponts-de-CéMaison110 m²315 000 €2 864