6 Rue Paul Cherbonneau, Soeurdres 49330 Les Hauts-d'Anjou
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/10/2025 (il y a 350 j) · n° 2549E3324580N
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface112 m²
Construction1948-1974
Consommation292 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 707 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 759 €/m² à Les Hauts-d'Anjou (125 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen196 129 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation156 981 – 184 282 €
Soit1 530 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 14 E Rue Du General Bertron 49330 Les Hauts-d'Anjou | Maison | 75 m² | 110 000 € | 1 467 |
| 31/07/2025 | 19 Rue Du General Bertron 49330 Les Hauts-d'Anjou | Maison | 85 m² | 125 000 € | 1 471 |
| 04/07/2025 | 1 Che Des Erables (Soeurdres) 49330 Les Hauts-d'Anjou | Maison | 90 m² | 141 500 € | 1 572 |
| 12/12/2024 | 1 Rue Eugene Forget 49330 Les Hauts-d'Anjou | Maison | 99 m² | 130 000 € | 1 313 |
| 23/07/2024 | 3 Rue Jacques Marin 49330 Les Hauts-d'Anjou | Maison | 65 m² | 140 000 € | 2 154 |
| 10/07/2024 | 12 Rue Paul Cherbonneau 49330 Les Hauts-d'Anjou | Maison | 77 m² | 93 600 € | 1 216 |
| 14/06/2024 | 1 Rue Paul Cherbonneau 49330 Les Hauts-d'Anjou | Maison | 84 m² | 119 000 € | 1 417 |
| 29/01/2024 | 17 Rue Du General Bertron 49330 Les Hauts-d'Anjou | Maison | 77 m² | 140 000 € | 1 818 |