197 Chemin du Moulin de la Salle 49260 Montreuil-Bellay
Maison · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 21/10/2025 (il y a 351 j)
F énergieC GESn° 2549E3328961A
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | maison | 0 | 78 m² | E | C | 301 | 38 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 595 €/m² à Montreuil-Bellay (57 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 435 Rue De La Salle 49260 Montreuil-Bellay | Maison | 57 m² | 100 000 € | 1 754 |
| 07/07/2025 | 173 Bd Pasteur 49260 Montreuil-Bellay | Maison | 121 m² | 202 000 € | 1 669 |
| 06/05/2025 | 459 Rue De La Salle 49260 Montreuil-Bellay | Maison | 60 m² | 40 000 € | 667 |
| 29/04/2025 | 219 Rue De La Salle 49260 Montreuil-Bellay | Maison | 57 m² | 90 000 € | 1 579 |
| 11/02/2025 | 139 Rue De La Salle 49260 Montreuil-Bellay | Maison | 140 m² | 165 000 € | 1 179 |
| 28/10/2024 | 212 Rue De La Salle 49260 Montreuil-Bellay | Maison | 66 m² | 80 000 € | 1 212 |
| 13/02/2024 | 145 Bd Pasteur 49260 Montreuil-Bellay | Appartement | 53 m² | 124 000 € | 2 340 |
| 13/02/2024 | 145 Bd Pasteur 49260 Montreuil-Bellay | Appartement | 32 m² | 124 000 € | 3 875 |
| 25/01/2024 | 34 Rle De Saint Hilaire 49260 Montreuil-Bellay | Maison | 40 m² | 45 000 € | 1 125 |
| 16/01/2024 | 309 Rue De La Salle 49260 Montreuil-Bellay | Maison | 150 m² | 185 000 € | 1 233 |