Signal Vente

89 Grande Rue 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 22/10/2025 (il y a 350 j)

F énergieC GESn° 2549E3332832X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface87 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation343 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 232 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 813 €/m² à Morannes sur Sarthe-Daumeray (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen158 275 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation126 683 – 148 715 €
Soit1 577 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202537 Roc Du Chateau 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison75 m²100 000 €1 333
28/10/202551 Gr Grande Rue 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison112 m²117 000 €1 045
28/08/20255887 Champ Des Hauts 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison40 m²28 000 €700
31/07/202553 Gr Grande Rue 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayAppartement69 m²100 000 €1 449
31/07/202553 Gr Grande Rue 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayAppartement50 m²100 000 €2 000
22/07/20253 Rue De La Boule D Or 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison60 m²40 000 €667
22/05/2025104 Gr Grande Rue 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison46 m²100 000 €2 174
05/12/202410 Rue Maimbourg 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison41 m²45 000 €1 098
15/11/20246 Rue Des Grignons 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison130 m²173 000 €1 331
21/08/202447 Gr Grande Rue 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison160 m²147 500 €922
21/06/2024103 Gr Grande Rue 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison196 m²272 500 €1 390
13/06/202461 Gr Grande Rue 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison189 m²255 000 €1 349
02/05/202474 Gr Grande Rue 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison84 m²164 200 €1 955
22/04/202425 B Rue Des Moulins 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison50 m²75 000 €1 500
11/12/202314 Rue Des Moulins 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison67 m²160 000 €2 388