Signal Vente

17 Avenue de la Françaiserie 49480 Verrières-en-Anjou

Appartement · étage 0 · 48 m² · DPE établi le 27/10/2025 (il y a 345 j)

C énergieB GESn° 2549E3378288F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface48 m²
Construction1995
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation180 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 063 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/09/2026appartement160 m²DB20253
30/06/2026appartement046 m²EB25141

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 452 €/m² à Verrières-en-Anjou (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen117 696 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation108 280 – 127 112 €
Soit2 452 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202517 Rue Adele Janvier 49480 Verrières-en-AnjouMaison143 m²425 000 €2 972
15/10/20252 Rue Paul Serusier 49480 Verrières-en-AnjouMaison83 m²280 000 €3 373
30/09/20257 Rue Marcel Salmon 49480 Verrières-en-AnjouMaison166 m²700 000 €4 217
09/09/202515 Av De La Francaiserie 49480 Verrières-en-AnjouAppartement78 m²185 000 €2 372
29/08/20251 Rue Du Bosquet 49480 Verrières-en-AnjouMaison164 m²550 000 €3 354
31/07/20253 Rue De La Foret De Verrieres 49480 Verrières-en-AnjouMaison128 m²335 000 €2 617
20/12/202442 Rue Victor Hugo 49480 Verrières-en-AnjouMaison110 m²180 000 €1 636
14/11/20248 Rue Du Verger 49480 Verrières-en-AnjouMaison85 m²240 000 €2 824
04/09/20246 All Du Taillis 49480 Verrières-en-AnjouMaison88 m²240 000 €2 727
12/06/20248 Sq Du Fruitier 49480 Verrières-en-AnjouMaison95 m²270 000 €2 842
23/04/20243 Rue Adele Janvier 49480 Verrières-en-AnjouMaison83 m²235 000 €2 831
31/01/202418 Sq Des Treilles 49480 Verrières-en-AnjouMaison73 m²305 000 €4 178
20/11/202317 Av De La Francaiserie 49480 Verrières-en-AnjouAppartement64 m²160 000 €2 500