177 Rue du Chateau 49350 Gennes-Val-de-Loire
Maison · DPE établi le 29/10/2025 (il y a 342 j) · n° 2549E3417524H
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/01/2026 | maison | – | 53 m² | F | C | 404 | 53 |
| 26/11/2025 | maison | – | 53 m² | F | C | 398 | 53 |
| 19/08/2025 | maison | – | 53 m² | F | C | 394 | 53 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 205 €/m² à Gennes-Val-de-Loire (135 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 97 Rue De L Abbe Souillet 49350 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 124 m² | 265 000 € | 2 137 |
| 04/11/2025 | 145 Rue De L Abbe Souillet 49350 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 70 m² | 385 000 € | 5 500 |
| 04/11/2025 | 145 Rue De L Abbe Souillet 49350 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 110 m² | 385 000 € | 3 500 |
| 20/06/2025 | 201 Rue De Maille Breze 49350 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 112 m² | 185 500 € | 1 656 |
| 28/03/2025 | 55 Rue Du Cimetiere (Gennes Vl) 49350 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 79 m² | 215 500 € | 2 728 |
| 03/03/2025 | 79 La Guittonniere 49350 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 89 m² | 199 000 € | 2 236 |
| 15/11/2024 | 50 Rte De Virolais 49350 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 105 m² | 140 000 € | 1 333 |
| 19/04/2024 | 150 Rte De Virolais 49350 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 115 m² | 219 000 € | 1 904 |