Signal Vente

7 Rue des Saudières 49680 Vivy

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 30/10/2025 (il y a 342 j)

B énergieA GESn° 2549E3424546J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface96 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation107 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 185 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 804 €/m² à Vivy (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen173 184 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation165 702 – 194 520 €
Soit1 876 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202512 Rue Des Grands Champs 49680 VivyMaison87 m²172 000 €1 977
25/07/20252 Pl Du Gen De Gaulle 49680 VivyMaison91 m²170 000 €1 868
13/06/20252 T Rue Nationale 49680 VivyMaison127 m²100 000 €787
25/04/20253 Av Des Deux Soeurs 49680 VivyMaison83 m²212 000 €2 554
04/04/20258 Rue Des Noisetiers 49680 VivyMaison220 m²190 000 €864
26/12/20244 Rue De Neuille 49680 VivyMaison77 m²126 000 €1 636
23/12/20247 Rue Herve Bazin 49680 VivyMaison110 m²200 000 €1 818
11/12/202412 Rue Claude Debussy 49680 VivyMaison84 m²112 000 €1 333
05/12/202469 Rue Nationale 49680 VivyMaison73 m²128 000 €1 753
23/09/202423 Rue Nationale 49680 VivyMaison151 m²100 000 €662
12/09/20246 Av Des Deux Soeurs 49680 VivyMaison75 m²195 000 €2 600
11/09/20243 Rue Herve Bazin 49680 VivyMaison72 m²150 000 €2 083
17/05/202451 Rue Nationale 49680 VivyMaison155 m²169 000 €1 090
23/02/202439 Rue Nationale 49680 VivyAppartement42 m²136 963 €3 261
23/01/20245 Rue Claude Debussy 49680 VivyMaison84 m²160 000 €1 905