102 Rue Nationale 49680 Vivy
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/10/2025 (il y a 340 j) · n° 2549E3450230F
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface125 m²
Construction1900
Consommation405 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 468 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 804 €/m² à Vivy (31 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen225 500 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation180 490 – 211 880 €
Soit1 569 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 92 B Rue Nationale 49680 Vivy | Maison | 83 m² | 129 900 € | 1 565 |