Signal Vente

23 Rue Auguste Fonteneau 49540 Terranjou

Maison · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 04/11/2025 (il y a 336 j)

F énergieF GESn° 2549E3484440Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface76 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation353 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 904 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/11/2025maison076 m²FF35345

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 852 €/m² à Terranjou (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen141 308 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation113 103 – 132 773 €
Soit1 611 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202544 Rue D Anjou 49540 TerranjouMaison222 m²300 000 €1 351
12/12/202516 Rue Chanoine Col Panaget 49540 TerranjouAppartement71 m²110 000 €1 549
28/11/202517 Rue Du 8 Mai 1945 49540 TerranjouMaison23 m²28 000 €1 217
30/10/202570 Rue D Anjou 49540 TerranjouMaison111 m²167 500 €1 509
01/10/202519 Av Du Chateau 49540 TerranjouMaison112 m²175 000 €1 563
04/09/202516 Rue Chanoine Col Panaget 49540 TerranjouAppartement105 m²125 000 €1 190
22/08/202510 Rue Du Gen De Gaulle 49540 TerranjouMaison102 m²128 000 €1 255
22/05/202513 Av Du Chateau 49540 TerranjouMaison77 m²76 166 €989
26/03/20251 Av Du Chateau 49540 TerranjouMaison145 m²130 000 €897
11/02/202515 Rue D Anjou 49540 TerranjouMaison162 m²235 000 €1 451
20/12/202453 Rue D Anjou 49540 TerranjouMaison172 m²185 000 €1 076
15/11/20246 B Rue Auguste Fonteneau 49540 TerranjouMaison52 m²43 000 €827
23/05/20243 Av Du Chateau 49540 TerranjouMaison90 m²122 000 €1 356
13/05/20249 Rue Du Layon 49540 TerranjouMaison103 m²118 000 €1 146
22/01/202431 Av Du Chateau 49540 TerranjouMaison98 m²180 000 €1 837