9 Rue Nationale 49350 Gennes-Val-de-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/11/2025 (il y a 335 j) · n° 2549E3499670T
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface140 m²
Construction1900
Consommation310 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 288 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 205 €/m² à Gennes-Val-de-Loire (135 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen308 700 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation247 083 – 290 055 €
Soit1 918 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 52 Rue Nationale Les Rosiers 49350 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 126 m² | 130 000 € | 1 032 |
| 16/09/2025 | 7 Rue Des Ponts 49350 Gennes-Val-de-Loire | Appartement | 44 m² | 650 000 € | 14 773 |
| 16/09/2025 | 7 Rue Des Ponts 49350 Gennes-Val-de-Loire | Appartement | 36 m² | 650 000 € | 18 056 |
| 16/09/2025 | 7 Rue Des Ponts 49350 Gennes-Val-de-Loire | Appartement | 84 m² | 650 000 € | 7 738 |
| 16/09/2025 | 7 Rue Des Ponts 49350 Gennes-Val-de-Loire | Appartement | 50 m² | 650 000 € | 13 000 |
| 16/09/2025 | 55 Rue Nationale Les Rosiers 49350 Gennes-Val-de-Loire | Appartement | 43 m² | 650 000 € | 15 116 |
| 16/09/2025 | 55 Rue Nationale Les Rosiers 49350 Gennes-Val-de-Loire | Appartement | 68 m² | 650 000 € | 9 559 |
| 16/09/2025 | 55 Rue Nationale Les Rosiers 49350 Gennes-Val-de-Loire | Appartement | 64 m² | 650 000 € | 10 156 |
| 16/09/2025 | 55 Rue Nationale Les Rosiers 49350 Gennes-Val-de-Loire | Appartement | 35 m² | 650 000 € | 18 571 |
| 29/08/2025 | 6 Rue De L Ecole 49350 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 58 m² | 166 420 € | 2 869 |
| 26/05/2025 | 3 Rue Nationale Les Rosiers 49350 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 87 m² | 136 000 € | 1 563 |
| 27/03/2025 | 29 Rue Nationale Les Rosiers 49350 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 147 m² | 210 000 € | 1 429 |
| 17/03/2025 | 9 Rue De Saumur (Les Rosiers) 49350 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 80 m² | 156 000 € | 1 950 |
| 24/01/2025 | 2 Pl Jeanne De Laval 49350 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 147 m² | 226 000 € | 1 537 |
| 08/11/2024 | 67 Rue Nationale Les Rosiers 49350 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 110 m² | 170 000 € | 1 545 |