Signal Vente

47 Rue de la Gemmetrie 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/11/2025 (il y a 323 j) · n° 2549E3607526B

F énergie   E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface131 m²
Construction1974
Consommation360 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 885 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/11/2025maison0130 m²ED25438

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 824 €/m² à Saint-Barthélemy-d'Anjou (101 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen369 097 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation295 425 – 346 803 €
Soit2 457 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202528 Rue Du 8 Mai 1945 49124 Saint-Barthélemy-d'AnjouMaison90 m²202 500 €2 250
17/11/202513 Rue Jean Mermoz 49124 Saint-Barthélemy-d'AnjouAppartement77 m²142 000 €1 844
29/10/202517 Rue Des Ardoises 49124 Saint-Barthélemy-d'AnjouMaison102 m²79 500 €779
17/09/202517 Rue De L Aubepine 49124 Saint-Barthélemy-d'AnjouAppartement69 m²93 516 €1 355
22/08/202578 Rue De La Gemmetrie 49124 Saint-Barthélemy-d'AnjouMaison113 m²301 000 €2 664
10/07/202513 Rue Des Glycines 49124 Saint-Barthélemy-d'AnjouMaison87 m²235 580 €2 708
08/07/202542 B Rue De La Gemmetrie 49124 Saint-Barthélemy-d'AnjouAppartement85 m²192 000 €2 259
25/06/202515 Rue De La Gemmetrie 49124 Saint-Barthélemy-d'AnjouAppartement83 m²168 000 €2 024
27/05/202515 Rue De La Gemmetrie 49124 Saint-Barthélemy-d'AnjouAppartement83 m²147 000 €1 771
23/05/202544 Rue De La Gemmetrie 49124 Saint-Barthélemy-d'AnjouMaison102 m²366 000 €3 588
24/04/202517 Rue De L Aubepine 49124 Saint-Barthélemy-d'AnjouAppartement83 m²140 000 €1 687
21/02/202542 B Rue De La Gemmetrie 49124 Saint-Barthélemy-d'AnjouAppartement77 m²169 000 €2 195
10/12/202413 Rue De La Gemmetrie 49124 Saint-Barthélemy-d'AnjouAppartement84 m²148 000 €1 762
09/12/202417 Rue De L Aubepine 49124 Saint-Barthélemy-d'AnjouAppartement69 m²126 000 €1 826
18/11/202413 Rue De La Gemmetrie 49124 Saint-Barthélemy-d'AnjouAppartement83 m²125 000 €1 506