Signal Vente

Vendu le 23/12/2025 pour 67 000 € (1 089 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

4 Rue de Durfort Civrac 49600 Beaupréau-en-Mauges

Appartement · étage 0 · 62 m² · DPE établi le 20/11/2025 (il y a 321 j)

F énergieF GESn° 2549E3655356R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface62 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation319 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 846 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/09/2026appartement071 m²EE23468
04/09/2025appartement035 m²EB26236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 453 €/m² à Beaupréau-en-Mauges (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen212 360 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation169 973 – 199 533 €
Soit3 004 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20254 Rue De Durfort Civrac 49600 Beaupréau-en-MaugesAppartement53 m²67 000 €1 264
18/11/20254 Rue De Durfort Civrac 49600 Beaupréau-en-MaugesAppartement59 m²54 000 €915
23/10/20251 Rue Porte Guinefolle 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison54 m²109 000 €2 019
03/10/20252 Rue Jeanne D Arc 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison56 m²115 000 €2 054
02/09/20259 B Rue D Anjou (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison71 m²112 500 €1 585
27/06/202550 Rue Du Mal Foch 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison77 m²157 000 €2 039
26/06/202518 Rue St Gilles 49600 Beaupréau-en-MaugesAppartement36 m²105 000 €2 917
26/06/202518 Rue St Gilles 49600 Beaupréau-en-MaugesAppartement50 m²105 000 €2 100
25/06/202514 B Bd Du Gen De Gaulle (Beaupr) 49600 Beaupréau-en-MaugesAppartement25 m²218 000 €8 720
25/06/202514 B Bd Du Gen De Gaulle (Beaupr) 49600 Beaupréau-en-MaugesAppartement50 m²218 000 €4 360
25/06/202514 B Bd Du Gen De Gaulle (Beaupr) 49600 Beaupréau-en-MaugesAppartement75 m²218 000 €2 907
26/03/202513 Rue Du Parc (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison87 m²212 000 €2 437
19/03/20252 Rue St Gilles 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison70 m²163 500 €2 336
10/02/20251 Rue Mongazon 49600 Beaupréau-en-MaugesAppartement36 m²169 500 €4 708
10/02/202511 Rue Des Mauges (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesAppartement33 m²169 500 €5 136