37 Rue Dupetit Thouars 49350 Gennes-Val-de-Loire
Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/11/2025 (il y a 316 j) · n° 2549E3695010V
G énergie C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface20 m²
Constructionavant 1948
Consommation703 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 545 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 819 €/m² à Gennes-Val-de-Loire (23 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen132 971 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation100 313 – 117 759 €
Soit5 592 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 23 Rue Dupetit Thouars 49160 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 74 m² | 135 000 € | 1 824 |
| 17/10/2025 | 30 B Rue Dupetit Thouars 49160 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 110 m² | 85 000 € | 773 |
| 04/12/2024 | 13 Rue De La Croix Rouge 49160 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 93 m² | 100 000 € | 1 075 |
| 23/10/2024 | 3 Rue De L Enclave 49160 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 90 m² | 120 000 € | 1 333 |