la Salmonière, Champigné 49330 Les Hauts-d'Anjou
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/11/2025 (il y a 315 j) · n° 2549E3699958D
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface121 m²
Construction1948-1974
Consommation343 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 903 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 759 €/m² à Les Hauts-d'Anjou (125 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen212 311 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation169 934 – 199 488 €
Soit1 530 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2024 | 1 Rue Des Vignes 49330 Les Hauts-d'Anjou | Maison | 127 m² | 190 000 € | 1 496 |
| 19/01/2024 | 21 Rue De La Salmoniere 49330 Les Hauts-d'Anjou | Maison | 107 m² | 250 000 € | 2 336 |
| 24/11/2023 | 3 Rue Des Vignes 49330 Les Hauts-d'Anjou | Maison | 105 m² | 90 000 € | 857 |