Signal Vente

6 Place du Général de Gaulle 49320 Brissac Loire Aubance

Maison · étage 0 · 192 m² · DPE établi le 26/11/2025 (il y a 315 j)

F énergieF GESn° 2549E3717729Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface192 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation307 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 492 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/10/2025maison0192 m²FF30852

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 552 €/m² à Brissac Loire Aubance (151 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen489 984 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation392 183 – 460 389 €
Soit2 220 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/20257 Rue Eugene Roze 49320 Brissac Loire AubanceMaison68 m²220 000 €3 235
17/10/202534 Rue De Verdun 49320 Brissac Loire AubanceMaison129 m²340 000 €2 636
15/10/202536 Rue Du 14 Juillet 49320 Brissac Loire AubanceMaison72 m²175 000 €2 431
12/09/202517 B Rue Du 14 Juillet 49320 Brissac Loire AubanceMaison130 m²223 000 €1 715
17/07/20252 B Rue Nationale 49320 Brissac Loire AubanceAppartement95 m²325 000 €3 421
25/06/20254 Rue Eugene Roze 49320 Brissac Loire AubanceMaison74 m²160 000 €2 162
27/05/202510 Rue Adele Considere 49320 Brissac Loire AubanceMaison90 m²120 000 €1 333
17/04/202516 Rue Eugene Roze 49320 Brissac Loire AubanceMaison89 m²217 000 €2 438
15/11/202411 Rue Du Marechal Joffre 49320 Brissac Loire AubanceMaison97 m²178 380 €1 839
07/10/202432 Pl Georges Clemenceau 49320 Brissac Loire AubanceAppartement38 m²107 000 €2 816
29/07/20244 Rue Du 14 Juillet 49320 Brissac Loire AubanceMaison114 m²330 000 €2 895
25/07/20247 Rue Des Jardiniers 49320 Brissac Loire AubanceMaison140 m²300 000 €2 143
17/06/20245 Rue Des Jardiniers 49320 Brissac Loire AubanceMaison79 m²160 000 €2 025
16/04/202441 Rue De Verdun 49320 Brissac Loire AubanceMaison57 m²355 000 €6 228
16/04/202441 Rue De Verdun 49320 Brissac Loire AubanceMaison169 m²355 000 €2 101