Signal Vente

Rue Saint-Gildas 49320 Brissac Loire Aubance

Maison · étage 0 · 42 m² · DPE établi le 26/11/2025 (il y a 314 j)

G énergieG GESn° 2549E3722674V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface42 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation425 kWh/m²/an
Émissions115 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 648 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 552 €/m² à Brissac Loire Aubance (151 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen107 184 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation80 860 – 94 922 €
Soit2 093 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202519 Rue Saint Gildas 49320 Brissac Loire AubanceMaison90 m²249 500 €2 772
04/11/20251 Rue Des Acacias 49320 Brissac Loire AubanceMaison86 m²180 000 €2 093
07/10/20255 Rue Des Ecoles 49320 Brissac Loire AubanceMaison83 m²160 000 €1 928
17/02/20251 Rue Des Chenes 49320 Brissac Loire AubanceMaison130 m²190 000 €1 462
12/12/20246 Imp Du Bourg 49320 Brissac Loire AubanceMaison90 m²128 000 €1 422
09/10/202411 Rue Saint Gildas 49320 Brissac Loire AubanceMaison96 m²160 000 €1 667
23/07/20243 Rue Des Pins 49320 Brissac Loire AubanceMaison84 m²178 000 €2 119
15/07/20242 Imp Du Bourg 49320 Brissac Loire AubanceMaison91 m²77 550 €852