Signal Vente

6 Square des Magnolias 49300 Cholet

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/11/2025 (il y a 312 j) · n° 2549E3747801G

C énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface56 m²
Construction1987
Consommation169 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 101 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement642 m²DB18953
26/06/2026immeuble04 361 m²CB17310
03/03/2026appartement097 m²CA14328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 040 €/m² à Cholet (364 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen170 240 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation156 621 – 183 859 €
Soit3 040 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/20252 Sq Des Magnolias 49300 CholetAppartement37 m²100 000 €2 703
11/12/202512 All De Plaisance 49300 CholetAppartement72 m²132 000 €1 833
11/12/20257 All De Plaisance 49300 CholetAppartement78 m²120 000 €1 538
29/10/202534 Rue Du Doc Charles Coubard 49300 CholetAppartement73 m²122 000 €1 671
08/10/2025134 Rue Porte Baron 49300 CholetMaison62 m²210 000 €3 387
30/09/20258 Sq Des Magnolias 49300 CholetAppartement49 m²114 000 €2 327
22/09/20258 All De Plaisance 49300 CholetAppartement63 m²138 000 €2 190
16/09/202537 Rue Du Doc Charles Coubard 49300 CholetMaison110 m²164 000 €1 491
21/08/2025148 Rue Porte Baron 49300 CholetAppartement44 m²96 000 €2 182
22/07/202522 Rue Du Doc Charles Coubard 49300 CholetAppartement64 m²125 000 €1 953
11/07/20252 Sq Des Magnolias 49300 CholetAppartement37 m²80 000 €2 162
17/06/20254 Sq Des Magnolias 49300 CholetAppartement43 m²115 000 €2 674
13/06/202534 Rue Du Doc Charles Coubard 49300 CholetAppartement31 m²78 000 €2 516
03/06/202521 Rue Du Doc Charles Coubard 49300 CholetAppartement63 m²104 000 €1 651
29/04/20256 Rue Du Doc Constant Picot 49300 CholetMaison93 m²180 000 €1 935