5 Rue Dupetit Thouars 49350 Gennes-Val-de-Loire
Maison · DPE établi le 04/12/2025 (il y a 306 j) · n° 2549E3816127E
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface147 m²
Construction1900
Consommation262 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 763 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 205 €/m² à Gennes-Val-de-Loire (135 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen324 135 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation259 438 – 304 557 €
Soit1 918 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 23 Rue Dupetit Thouars 49160 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 74 m² | 135 000 € | 1 824 |
| 30/12/2024 | 1 Rue De La Mairie (St-Martin) 49160 Gennes-Val-de-Loire | Appartement | 94 m² | 51 514 € | 548 |
| 30/12/2024 | 1 Rue De La Mairie (St-Martin) 49160 Gennes-Val-de-Loire | Appartement | 35 m² | 51 514 € | 1 472 |
| 30/12/2024 | 1 Rue De La Mairie (St-Martin) 49160 Gennes-Val-de-Loire | Appartement | 70 m² | 51 514 € | 736 |
| 30/12/2024 | 1 Rue De La Mairie (St-Martin) 49160 Gennes-Val-de-Loire | Appartement | 75 m² | 51 514 € | 687 |
| 30/12/2024 | 1 Rue De La Mairie (St-Martin) 49160 Gennes-Val-de-Loire | Appartement | 55 m² | 51 514 € | 937 |
| 30/12/2024 | 1 Rue De La Mairie (St-Martin) 49160 Gennes-Val-de-Loire | Appartement | 30 m² | 51 514 € | 1 717 |