Signal Vente

8 Rue Sainte-Catherine 49230 Sèvremoine

Maison · étage 0 · 173 m² · DPE établi le 08/12/2025 (il y a 303 j)

F énergieF GESn° 2549E3852045Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface173 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation281 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 032 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 995 €/m² à Sèvremoine (360 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen344 138 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation275 448 – 323 352 €
Soit1 736 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20257 Pl De La Motte (Montfaucon) 49230 SèvremoineAppartement64 m²4 422 523 €69 102
31/12/20253 Pl De La Motte (Montfaucon) 49230 SèvremoineAppartement69 m²4 422 523 €64 095
31/12/20253 Pl De La Motte (Montfaucon) 49230 SèvremoineAppartement71 m²4 422 523 €62 289
31/12/20253 Pl De La Motte (Montfaucon) 49230 SèvremoineAppartement89 m²4 422 523 €49 691
31/12/20253 Pl De La Motte (Montfaucon) 49230 SèvremoineAppartement52 m²4 422 523 €85 049
31/12/20253 Pl De La Motte (Montfaucon) 49230 SèvremoineAppartement55 m²4 422 523 €80 410
31/12/20253 Pl De La Motte (Montfaucon) 49230 SèvremoineAppartement60 m²4 422 523 €73 709
31/12/20253 Pl De La Motte (Montfaucon) 49230 SèvremoineAppartement66 m²4 422 523 €67 008
31/12/20253 Pl De La Motte (Montfaucon) 49230 SèvremoineAppartement86 m²4 422 523 €51 425
31/12/20253 Pl De La Motte (Montfaucon) 49230 SèvremoineAppartement80 m²4 422 523 €55 282
31/12/20253 Pl De La Motte (Montfaucon) 49230 SèvremoineAppartement59 m²4 422 523 €74 958
30/12/202523 Rue Saint Jean 49230 SèvremoineMaison60 m²115 000 €1 917
30/12/202515 Rue Saint Lazare (St Germain) 49230 SèvremoineMaison114 m²250 000 €2 193
22/12/202519 Rue Saint Gilles (Germain) 49230 SèvremoineMaison104 m²190 000 €1 827
24/10/20255662 Rue Des Bottiers (St Germain) 49230 SèvremoineMaison71 m²80 000 €1 127