Signal Vente

46 Rue victor journeau 49700 Doué-en-Anjou

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/12/2025 (il y a 295 j) · n° 2549E3922695Y

G énergie   C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface88 m²
Constructionavant 1948
Consommation501 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 722 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 212 €/m² à Doué-en-Anjou (158 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen194 656 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation146 848 – 172 387 €
Soit1 814 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/10/202543 Rue Victor Journeau 49700 Doué-en-AnjouMaison116 m²260 000 €2 241
03/10/202539 Rue Victor Journeau 49700 Doué-en-AnjouMaison86 m²190 000 €2 209
07/04/20251977 Rte De Montreuil 49700 Doué-en-AnjouMaison120 m²160 000 €1 333
12/02/20255 Rue De La Saulaie Doue 49700 Doué-en-AnjouMaison58 m²100 000 €1 724
19/12/2024386 Rue Jean Gaschet 49700 Doué-en-AnjouMaison113 m²225 000 €1 991
30/07/2024206 Rue Jean Gaschet 49700 Doué-en-AnjouMaison175 m²310 000 €1 771
15/12/20234 Rue De La Saulaie Doue 49700 Doué-en-AnjouMaison78 m²190 000 €2 436