42 Rue des Ducs d'Anjou 49350 Gennes-Val-de-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/12/2025 (il y a 294 j) · n° 2549E3937704F
G énergie G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface62 m²
Constructionavant 1948
Consommation549 kWh/m²/an
Émissions116 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 176 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 205 €/m² à Gennes-Val-de-Loire (135 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen137 592 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation103 799 – 121 851 €
Soit1 808 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/11/2023 | 50 Rue Des Ducs D Anjou 49350 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 118 m² | 86 850 € | 736 |