Signal Vente

25 Rue des petites Maulevries 49000 Angers

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/12/2025 (il y a 292 j) · n° 2549E3968007S

D énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface58 m²
Construction1948-1974
Consommation184 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé967 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/08/2026appartement058 m²FF33258
21/08/2026appartement058 m²DB22843
05/10/2025appartement067 m²DD21836

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 098 €/m² à Angers (2 396 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen235 635 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation210 281 – 246 851 €
Soit3 975 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202568 Bd Joseph Bedier 49000 AngersAppartement66 m²122 000 €1 848
25/11/202584 Bd Joseph Bedier 49000 AngersAppartement74 m²125 000 €1 689
18/11/202568 Rue D Orgemont 49000 AngersAppartement51 m²163 000 €3 196
18/11/202515 Rue Francis Meilland 49000 AngersAppartement63 m²145 000 €2 302
18/11/202513 Rue Francis Meilland 49000 AngersAppartement45 m²145 000 €3 222
05/11/2025176 Rue Du Doc Guichard 49000 AngersMaison58 m²220 000 €3 793
04/11/202525 Rue Des Petites Maulevries 49000 AngersAppartement81 m²140 000 €1 728
30/10/202568 Rue D Orgemont 49000 AngersAppartement92 m²154 000 €1 674
28/10/20251 T Rue Alexis Axilette 49000 AngersAppartement46 m²137 000 €2 978
22/10/202513 Rue Francis Meilland 49000 AngersAppartement45 m²100 000 €2 222
22/10/202513 Rue Francis Meilland 49000 AngersAppartement18 m²100 000 €5 556
17/10/202525 Rue Des Petites Maulevries 49000 AngersAppartement65 m²139 900 €2 152
22/09/20251 T Rue Alexis Axilette 49000 AngersAppartement48 m²172 000 €3 583
22/09/202584 Bd Joseph Bedier 49000 AngersAppartement74 m²154 625 €2 090
04/09/202513 Rue Francis Meilland 49000 AngersAppartement35 m²110 000 €3 143