Chemin d'En Reculée 49350 Gennes-Val-de-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/12/2025 (il y a 287 j) · n° 2549E4012487M
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface101 m²
Constructionavant 1948
Consommation358 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 396 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 205 €/m² à Gennes-Val-de-Loire (135 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen222 264 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation177 900 – 208 839 €
Soit1 918 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5 Rue De La Cormerie (Gennes Vl) 49350 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 132 m² | 235 000 € | 1 780 |
| 29/08/2025 | 6 Rue De La Cormerie (Gennes Vl) 49350 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 92 m² | 175 000 € | 1 902 |
| 15/10/2024 | 2 Rue De La Cormerie (Gennes Vl) 49350 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 169 m² | 307 570 € | 1 820 |
| 27/08/2024 | 8 Che D'enreculee 49350 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 78 m² | 90 000 € | 1 154 |