Rue des Fraisiers 49350 Gennes-Val-de-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/12/2025 (il y a 282 j) · n° 2549E4028682J
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface72 m²
Construction1948-1974
Consommation317 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 426 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 205 €/m² à Gennes-Val-de-Loire (135 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen158 540 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation126 895 – 148 964 €
Soit1 918 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 635 Rte De L'ile Ollivier 49350 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 77 m² | 110 000 € | 1 429 |
| 23/04/2025 | 43 Rue Des Fraisiers 49350 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 61 m² | 137 000 € | 2 246 |