Signal Vente

28 Avenue des Matignon 50400 Granville

Maison · étage 0 · DPE établi le 18/08/2025 (il y a 414 j) · n° 2550E2637279X

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface104 m²
Constructionavant 1948
Consommation382 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 685 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026maison0104 m²DB24255
17/09/2026maison0104 m²EB25563
17/09/2026maison0104 m²EB25363

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 816 €/m² à Granville (121 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen394 956 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation316 123 – 371 101 €
Soit3 320 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20255 Rue Jean Jaures 50400 GranvilleMaison75 m²530 000 €7 067
22/12/20255 B Rue Jean Jaures 50400 GranvilleMaison45 m²530 000 €11 778
19/12/20259001 Res Jean Jaures 50400 GranvilleAppartement71 m²303 000 €4 268
05/12/202512 Rue Pigeon Litan 50400 GranvilleAppartement36 m²104 750 €2 910
03/12/202512 Rue Pigeon Litan 50400 GranvilleAppartement54 m²169 000 €3 130
18/11/20259001 Res Jean Jaures 50400 GranvilleAppartement51 m²237 000 €4 647
29/10/20253 Av Des Vendeens 50400 GranvilleAppartement80 m²170 000 €2 125
04/10/2025190 Rue De Jersey 50400 GranvilleMaison78 m²200 000 €2 564
03/10/202510 B Rue Pigeon Litan 50400 GranvilleAppartement12 m²30 000 €2 500
03/10/202510 B Rue Pigeon Litan 50400 GranvilleAppartement20 m²170 000 €8 500
03/10/202510 B Rue Pigeon Litan 50400 GranvilleAppartement14 m²170 000 €12 143
03/10/202510 B Rue Pigeon Litan 50400 GranvilleAppartement22 m²170 000 €7 727
03/10/202510 B Rue Pigeon Litan 50400 GranvilleAppartement16 m²170 000 €10 625
02/10/20259001 Res Jean Jaures 50400 GranvilleAppartement50 m²203 000 €4 060
01/10/20256 Rue Docteur Benoit 50400 GranvilleAppartement66 m²156 707 €2 374