46 Rue de la Moignerie 50710 Créances
Maison · DPE établi le 18/12/2025 (il y a 292 j) · n° 2550E3967847P
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface42 m²
Construction1949
Consommation347 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 632 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 206 €/m² à Créances (43 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen92 652 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation74 159 – 87 056 €
Soit1 919 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 53 Rue De La Republique 50710 Créances | Maison | 105 m² | 235 000 € | 2 238 |
| 07/05/2025 | 49 Rue De La Republique 50710 Créances | Maison | 185 m² | 313 550 € | 1 695 |
| 28/04/2025 | 261 Rue Du Haut Chemin 50710 Créances | Maison | 101 m² | 210 000 € | 2 079 |