Signal Vente

2 Rue du Mesnil Saint-jean 50200 Coutances

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/12/2025 (il y a 287 j) · n° 2550E4015052E

F énergie   F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface98 m²
Construction1948-1974
Consommation381 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 204 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 462 €/m² à Coutances (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen240 537 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation192 526 – 226 009 €
Soit2 142 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/10/20254 Rue Du Mesnil Saint Jean 50200 CoutancesMaison70 m²120 000 €1 714
26/06/202558 Rue Du Pont De Soulles 50200 CoutancesAppartement16 m²24 500 €1 531
20/06/202566 Rue Du Pont De Soulles 50200 CoutancesAppartement208 m²318 500 €1 531
20/06/202566 Rue Du Pont De Soulles 50200 CoutancesAppartement66 m²318 500 €4 826
20/06/202566 Rue Du Pont De Soulles 50200 CoutancesAppartement51 m²318 500 €6 245
20/06/202566 Rue Du Pont De Soulles 50200 CoutancesAppartement35 m²318 500 €9 100
23/05/202556 Rue Du Pont De Soulles 50200 CoutancesMaison70 m²381 000 €5 443
05/11/202416 Rue Du Parpaillot 50200 Saint-Pierre-de-CoutancesMaison110 m²292 000 €2 655
14/10/202413 Av De Verdun 50200 CoutancesMaison56 m²145 000 €2 589
19/06/20245 B Av De Verdun 50200 CoutancesMaison131 m²750 000 €5 725
05/06/202449 Rue Du Pont De Soulles 50200 CoutancesMaison67 m²179 000 €2 672
09/04/202477 Rue Du Pont De Soulles 50200 CoutancesMaison160 m²225 000 €1 406
28/02/202433 B Rue Du Pont De Soulles 50200 CoutancesMaison83 m²118 500 €1 428
19/12/20236 Av De Verdun 50200 CoutancesMaison90 m²170 000 €1 889
24/11/202363 Rue Du Pont De Soulles 50200 CoutancesMaison135 m²168 000 €1 244