5 Rue des Lambourgs 51530 Saint-Martin-d'Ablois
Maison · DPE établi le 14/10/2025 (il y a 357 j) · n° 2551E3242508Z
G énergie G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface162 m²
Construction1974
Consommation321 kWh/m²/an
Émissions101 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 744 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 104 €/m² à Saint-Martin-d'Ablois (17 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen339 796 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation256 342 – 300 923 €
Soit1 725 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 8 B Av Michel Destrez 51530 Saint-Martin-d'Ablois | Maison | 87 m² | 161 000 € | 1 851 |
| 26/02/2025 | 13 Rue Julien Ducos 51530 Saint-Martin-d'Ablois | Maison | 215 m² | 348 850 € | 1 623 |
| 02/04/2024 | 20 Rue Des Juifs 51530 Saint-Martin-d'Ablois | Maison | 44 m² | 40 000 € | 909 |
| 19/02/2024 | 61 Rue Julien Ducos 51530 Saint-Martin-d'Ablois | Maison | 85 m² | 260 300 € | 3 062 |