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5 Rue de la Cocluse 51380 Verzy

Maison · DPE établi le 15/10/2025 (il y a 356 j) · n° 2551E3260598T

C énergie   B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface137 m²
Construction1949
Consommation167 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 501 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/03/2026maison–139 m²DB19430

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 010 €/m² à Verzy (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen276 174 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation254 080 – 298 268 €
Soit2 010 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202512 Rue Thiers 51380 VerzyMaison150 m²279 000 €1 860
17/11/20258 Rue Du Square 51380 VerzyMaison120 m²234 050 €1 950
17/10/20255 Rue De La Gare 51380 VerzyMaison121 m²100 400 €830
09/10/20252 Rue De L Ancienne Eglise 51380 VerzyMaison157 m²230 000 €1 465
27/06/20254 Rue Des Cinq Pas 51380 VerzyMaison112 m²355 000 €3 170
24/04/202518 Rue Chanzy 51380 VerzyMaison70 m²308 000 €4 400
24/04/202518 Rue Chanzy 51380 VerzyMaison132 m²308 000 €2 333
22/04/20252 Rue Haute Des Carrieres 51380 VerzyMaison106 m²231 000 €2 179
27/01/20257 Rue Du Point Du Jour 51380 VerzyMaison134 m²120 000 €896
20/12/20242 Rue De Villers 51380 VerzyMaison79 m²189 000 €2 392
28/11/20242 Rue Thiers 51380 VerzyMaison160 m²170 000 €1 063
19/11/20246 Hameau De La Foret 51380 VerzyMaison82 m²263 050 €3 208
31/10/20242 Rue De L Ancienne Eglise 51380 VerzyMaison118 m²50 000 €424
29/10/20246 Rue De Bourgeat 51380 VerzyMaison108 m²203 850 €1 888
23/07/20244 Rue Du Bassin 51380 VerzyMaison106 m²180 000 €1 698