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2 Impasse Thiers 51160 Aÿ-Champagne

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/10/2025 (il y a 355 j) · n° 2551E3278792N

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface103 m²
Constructionavant 1948
Consommation411 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 316 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 995 €/m² à Aÿ-Champagne (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen206 084 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation164 949 – 193 636 €
Soit1 736 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202511 Rue Gustave Moreau 51160 Aÿ-ChampagneMaison38 m²64 000 €1 684
16/12/20257 Imp Des Charmes 51160 Aÿ-ChampagneAppartement35 m²350 000 €10 000
16/12/20257 Imp Des Charmes 51160 Aÿ-ChampagneAppartement45 m²350 000 €7 778
21/11/20252 Bd De L'ancien Rempart 51160 Aÿ-ChampagneAppartement60 m²120 000 €2 000
14/11/20251 B Rue D Herbes 51160 Aÿ-ChampagneAppartement77 m²147 750 €1 919
23/10/202530 Rue Des Poinconniers 51160 Aÿ-ChampagneMaison83 m²170 000 €2 048
07/10/202511 Rue Du Docteur Louis 51160 Aÿ-ChampagneMaison83 m²120 900 €1 457
02/07/202526 Rue Roger Sondag 51160 Aÿ-ChampagneMaison109 m²183 780 €1 686
30/06/20254 Quai Du Port - Ay 51160 Aÿ-ChampagneAppartement80 m²205 000 €2 563
12/06/202512 Rue Henri Henrion 51160 Aÿ-ChampagneMaison110 m²215 000 €1 955
30/04/20256 Rue Chaise Tantalis 51160 Aÿ-ChampagneMaison105 m²170 000 €1 619
24/02/202577 Bd Charles De Gaulle - Ay 51160 Aÿ-ChampagneMaison155 m²350 000 €2 258
31/12/20244 Quai Du Port - Ay 51160 Aÿ-ChampagneAppartement74 m²185 000 €2 500
13/12/202410 Rue Henri Vincent 51160 Aÿ-ChampagneMaison89 m²205 500 €2 309
08/11/202411 Rue Paget 51160 Aÿ-ChampagneMaison121 m²175 000 €1 446