41 Rue d'Oger 51190 Avize
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/11/2025 (il y a 336 j) · n° 2551E3488273M
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface192 m²
Constructionavant 1948
Consommation341 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 517 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 069 €/m² à Avize (18 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen396 420 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation317 295 – 372 477 €
Soit1 800 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 289 Rue Des Gris 51190 Avize | Maison | 91 m² | 192 900 € | 2 120 |
| 16/04/2025 | 285 Rue Des Gris 51190 Avize | Maison | 48 m² | 60 000 € | 1 250 |
| 06/11/2023 | 37 Rue D Oger 51190 Avize | Maison | 75 m² | 158 000 € | 2 107 |